한국신용평가, 부동산 PF 6조8000억원 잠재 부실 위험 분석

금융회사 장부상 정상·요주의로 분류된 부동산 PF 가운데 6조8000억원이 실제 사업장 위험도를 반영할 경우 고정으로 떨어질 수 있다는 분석이 나왔다. 한국신용평가가 증권사와 캐피탈사 51개사의 약 3600개 PF 사업장을 분석한 결과 스트레스 상황에서 잠재적 건전성 하향 대상이 총 8조3000억원에 달했다.

고위험 본PF의 절반가량이 여전히 정상·요주의로 분류돼 있어 장부상 건전성만으로 PF 위험을 판단하기 어렵다는 지적이다. 장기간 회수되지 못한 PF의 경우 만기 연장이나 정상화 계획 등 과거 건전성 분류의 근거보다 사업장의 현재 상황과 실질적 회수 가능성을 보다 보수적으로 점검할 필요가 있다.

잠재 부실이 현실화할 경우 고정이하 PF 익스포져는 기존 6조원에서 12조7000억원으로 두 배 수준까지 늘어날 수 있으며 추가 충당금 적립 부담은 약 1조9000억원으로 추산됐다. PF 위험의 무게중심이 금융권 전체의 시스템 리스크에서 일부 취약 금융회사의 개별 신용위험으로 옮겨가고 있다.