나인원 한남, 1층 262억 거래로 초고가 기록

나인원 한남에서 200억원 이상 거래가 2019년 준공 이후 2026년 11월 2일까지 8건 신고됐다. 최고가인 263억원과 262억원 거래는 모두 1층 세대에서 이뤄졌다. 1층이 최고가 거래를 기록한 것은 이례적이라는 평가다.

1층에는 개인 정원으로 쓸 수 있는 복층 듀플렉스가 들어섰으며, 이 단지에서는 2024년 8월 13일 처음으로 250억원 계약이 나왔다. 국내 200억원 이상 거래 10건 중 8건이 나인원 한남에서 나왔고, 1위는 아크로서울포레스트 펜트하우스의 290억원이다. 용적률은 한남 더힐 120%, 나인원 한남 144.48%로 차이가 난다.

나인원 한남의 성공으로 저밀도 저층 단지가 서울 초고가 아파트의 새로운 표준으로 자리 잡았다는 분석이 나온다. 2018년 6월 사업 방식을 임대후 분양으로 바꾼 전략이 역발상 사례로 주목받는다.