서울 아파트 청약 1순위 경쟁률 65대 1 기록

2026년 1~9월 서울 분양 21개 단지의 1순위 평균 경쟁률이 65.05대 1을 기록해 전국 평균 4.23대 1의 15배에 달했다. 부동산R114가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과로, 같은 기간 수도권 평균 6.28대 1보다 약 10배 높은 수치다.

수요는 서초·강남·송파 등 강남권에서 비강남 자치구로 넓게 퍼졌다. 서초구 외 10개 자치구 18개 단지에 1순위 청약자 7만6000여명이 몰렸으며, 서초구 오티에르 반포는 1순위 경쟁률 710.2대 1을 기록했다. 2026년 9월 서울 민간 아파트 전용 84㎡ 평균 분양가는 20억63만원으로 1년 전보다 22.85% 뛰었다.

신축 공급 감소로 청약 열기는 연말까지 이어질 전망이다. 2026년 1~8월 서울 아파트 준공 물량은 전년 대비 23.3% 줄었으며, 디에이치 반포124는 2026년 12월 7일 특별공급과 12월 8일 1순위 청약이 예정돼 있다.