서울 은평구 '불대갈' 재개발 붐, 부동산 수요자 관심 집중

서울 은평구 불광·대조·갈현(불대갈) 일대가 부동산 임장러들 사이에서 주목받고 있다. GTX-A노선 개통과 '재개발 3대장'(갈현1구역·대조1구역·불광5구역) 사업 가속화로 1만 가구 규모의 신축 아파트 단지가 예정돼 있기 때문이다.

불광동은 3·6호선 환승역인 불광역을 중심으로 교통 요지로서의 가치가 높다. 불광역에서 6호선으로 13분이면 DMC에 도착하고, 2028년 GTX-A 연결 시 연신내역에서 삼성역까지 약 9분에 닿을 수 있다. 불광5구역은 저지대 상습 침수구역이었으나 재개발로 안전 문제가 해소될 전망이다.

재개발 사업이 본궤도에 오르면서 가격에 기대가 반영되고 투자 자금 부담이 커질 수 있다. 현재 불대갈 재개발이 가치를 빚는 구간인지, 아니면 고점에 올라타는 것인지 신중한 판단이 필요한 시점이다.