전국 아파트 매매가 13개월 연속 상승, 신축 단지 강세

전국 아파트 평균 매매가가 13개월째 연속 상승하며 지난해 1월 1920만원에서 올 2월 2055만원으로 135만원 올랐다. 특히 입주 1~5년 차 신축 단지가 뚜렷한 강세를 보이고 있으며, 서울의 신축 단지는 1년 새 951만원이 상승해 노후 단지(514만원)보다 85% 이상 더 올랐다.

신규 분양·입주 물량이 수년째 빠른 속도로 감소하면서 신축과 구축의 양극화가 심화하고 있다. 최근 5년간 신규 분양이 없었던 창원시 마산합포구의 경우 신축 단지는 278만원 상승한 반면 노후 단지는 11만원 하락했다.

신축 단지의 강세는 당분간 지속될 전망이다. 태영건설의 '메트로시티 자산 데시앙'(5월 분양), BS한양의 '풍무역세권 수자인 그라센트 2차'(4월 분양) 등 대규모 신축 단지들이 예정돼 있으며, 공급 부족 속 신축은 자산 증식의 효과적 수단으로 평가받고 있다.