이란 전쟁으로 미국 주택시장 급변, 모기지 금리 상승에 매물 철회 급증

도널드 트럼프 미국 대통령이 시작한 이란 전쟁으로 모기지 금리가 급등하면서 미국 주택시장이 매도자 우위에서 매수자 우위로 전환됐다. 호르무즈 해협 봉쇄에 따른 유가 폭등과 인플레이션이 연쇄작용을 일으켜 10년 만기 미 국채 수익률이 전쟁 전 4.2%대에서 4.5% 안팎으로 치솟았다.

지난 4월 미국 전역에서 전체 주택 매물의 5.8%가 철회됐으며, 이는 2020년 3월 팬데믹 초기 이후 가장 높은 수준이다. 원하는 값을 받기 어려워진 집주인들이 매도를 포기하기 시작했고, 매수자들은 호가 이하로 가격을 제시하는 협상력을 행사하고 있다.

주택시장 최대 대목인 봄 성수기가 무너지면서 트럼프 대통령과 공화당의 11월 중간선거 전망도 악화될 것으로 예상된다.