흑석뉴타운 11구역 '흑석써밋더힐' 4월 분양, 역대 최고 분양가 기록

서울 동작구 흑석뉴타운 11구역이 4월 분양을 앞두고 있으며, 3.3㎡당 평균 8538만원의 분양가로 역대 최고가를 기록할 것으로 예상된다. 전용 84㎡ 기준 약 28억원대로 책정되어 강남 3구 분양가를 추월하고 있다.

흑석뉴타운은 2006년 지정 이후 20년 만에 완성 국면에 접어들었으며, 10개 구역 중 6곳이 이미 입주를 마쳤다. 한강변 입지와 9호선·4호선 환승역 접근성, 분양가상한제 미적용이 높은 분양가의 배경이다.

11구역과 9구역 분양 완료 시 한강변 신축 벨트가 형성되어 '강남 대체 주거지'로서 위상이 높아질 전망이다. 다만 이례적으로 높은 분양가가 미분양 위험으로 작용할 수 있어 이번 분양 결과가 인근 후속 단지 시장의 가늠자가 될 것으로 보인다.