이란 전쟁 장기화, 미국 주택시장 봄철 반등 제동

이란 전쟁 장기화가 미국 주택시장의 봄철 회복세를 둔화시키고 있다. 전미부동산중개인협회(NAR) 통계에 따르면 기존주택 판매는 2월에서 3월 사이 3.6% 감소했으며, 올해 주택 판매 증가율 전망도 14%에서 4%로 대폭 낮춰졌다.

전쟁으로 인한 인플레이션 우려가 모기지 금리를 상승시키고 매수자와 매도자 모두에게 불확실성을 키웠다. 특히 생애 첫 주택 구매자들은 상황 명확화까지 기다리며 다음 봄 매수 시즌으로 미룰 가능성이 있으며, 고가 주택 시장도 매수자 철회로 타격을 받고 있다.

다만 마이애미 등 플로리다 남부 지역은 전쟁 충격을 비껴가며 1∼3월 판매량이 전년 동기 대비 두 배로 증가했다. 지역과 가격대별 차별화가 심해지는 가운데 전쟁과 유가, 금리 등 불확실성이 해소되지 않으면 미국 주택시장의 본격 반등은 제한적일 것으로 예상된다.