CR리츠 활용 신축 전세 공급 대구·부산 확산

대구 달서구 상인푸르지오 센터파크가 CR리츠 방식으로 전세 공급에 나서 선착순 모집 이틀 만에 1차 물량의 절반 이상이 소진됐다. 2026년 9월 2차 전세 접수 현장에는 텐트까지 등장하며 밤샘 대기 행렬이 이어졌다.

2024년 4월 준공 후 0.03대 1의 저조한 청약경쟁률을 기록했던 이 단지는 리츠 편입 이후 수요가 몰리며 상황이 뒤바뀌었다. 국토교통부 인가 리츠가 운영 주체로 나서 보증금 반환 안전성이 확보된 점이 주요 요인으로 꼽혔다. 부산진구 가야동 가야역 롯데캐슬 스카이엘도 전용 77㎡A와 84㎡A·B 486가구를 CR리츠 전세 물량으로 공급할 계획이다.

정부의 세제 지원과 주택도시보증공사의 보증금 반환 보증이 더해지면서 지방 신축 전세 공급은 확대될 전망이다. 업계는 CR리츠 인가가 확인되면 빠른 전세 마감이 이어질 것으로 보고 있다.