정부, 경기 하남 감북지구 그린벨트 해제 검토

정부가 수도권 주택 공급을 위해 경기 하남시 감북지구의 그린벨트 해제를 검토하고 있다. 감북지구는 2010년 보금자리주택지구로 지정됐다가 주민 반발로 5년 만에 해제된 지역으로, 서울 강동·송파구와 인접해 공공주택지구 지정 가능성이 언급되고 있다.

감북 일대 토지가격은 2010년 평당 85만원에서 2025년 517만원까지 급등했다. 올해 1~8월 거래 사례는 평당 128만원~240만원대로 형성되고 있으나, 거래량이 적고 위치·도로 접근성에 따라 가격 편차가 크다.

공공주택지구 지정 시 토지 보상가격은 감정평가를 거쳐 결정되는데, 상승한 지가가 사업비 증가로 이어질 수 있다. 한국토지주택공사(LH)의 사업성 부담이 우려되는 상황이다.