서울 거주자의 경기도 주택 매수, 3년 만에 최고치

2026년 3월 경기도 집합건물을 매수한 수요 중 서울 거주자 비중이 15.69%로 전월 대비 1.17%포인트 상승했다. 2022년 6월 이후 약 3년 만에 최고 수준이다.

서울 아파트 가격 부담과 대출 한도 제약이 맞물리며 자금 접근성이 높은 경기도로 수요가 이동하는 흐름이다. 반면 경기 거주자의 서울 매수 비중은 16%대에서 13.76%로 낮아져 비대칭 구조가 형성됐다.

금리와 대출 규제 강도에 따라 서울 외곽 선택 흐름이 구조화될 가능성이 제기됐다. 자금 조달 여건 변화가 수도권 수요 재배치의 주요 변수로 부상했다.