르네스퀘어 매각 입찰, 중수청 임차 안정성에 관심

서울 을지로 신축 오피스 르네스퀘어가 2026년 10월 30일 매각 입찰을 진행했다. 현장 투어와 실사에는 약 20곳의 원매자가 참여했으며 입찰에는 4~5곳이 경쟁할 것으로 예상됐다. 연내 거래가 종결될 가능성도 제기됐다.

르네스퀘어는 중대범죄수사청이 100% 임차한 지하 7층~지상 17층 규모의 업무시설이다. 중수청은 5년 임차에 추가 연장 옵션을 포함해 월 임차료 약 21억5000만원 수준의 조건으로 건물을 사용한다. 연간 임대료는 단순 계산으로 250억원을 웃도는 것으로 나타났다.

부동산 IB업계는 매각 가격이 7000억원 안팎에서 형성될 가능성에 주목했다. 정부기관 임차 안정성이 가격 방어 요인으로 작용할 수 있다는 분석이 나왔다. 다만 르네스퀘어는 앞서 가격 눈높이가 맞지 않아 한 차례 매각이 무산된 바 있어 이번 입찰 결과가 주목된다.