경인지역 아파트 전세시장 양극화 심화

올해 1·4분기 경기·인천지역 아파트 평균 전세가격은 3억4636만원으로 집계되며 평균과 중위가격 격차가 6000만원을 넘어섰다. 중위가격은 2억8625만원으로 전분기와 동일한 수준을 유지한 반면, 평균가격만 상승하는 현상은 고가 신축과 인기 단지 중심의 가격 상승이 전체 평균을 끌어올리고 있음을 의미한다.

경기 성남(2.11%)과 하남시(2.05%)가 2%대 이상 상승률을 기록했으며, 과천·의왕·용인 등 강남권 인접지역이 뒤를 이었다. 반면 가평군·이천시와 인천 동구·중구 등 저가지역은 내림세를 보이며 지역별 격차가 확대되고 있다.

올해 경인지역 입주 예정 물량은 8만177가구로 최근 5년 평균(13만7263가구)에 미치지 못할 전망이다. 공급 부족 속 임차 수요가 높은 인기지역에서는 고가아파트 위주로 전세시장 상승 압력이 더욱 커질 것으로 예상된다.