서울 8월 아파트 거래량 30% 급감, 공급은 40% 증가

지난 8월 서울 아파트 거래량은 4589건으로 전월 대비 30.1% 감소했으며, 전월세 거래도 아파트 기준 11.7% 줄었다. 반면 주택 인허가는 3만9940가구로 전년 동기 대비 40.4% 늘었고 착공도 2만679가구로 41.1% 증가해 공급과 거래가 엇갈린 흐름을 보였다.

국토부는 5월 신축 매입 약정과 8·13 공급 대책을 통한 건축 규제 완화, 세제·금융 패키지로 수요가 회복되면서 사업자들이 인허가에 적극 나선 것으로 분석했다. 서울 임대차시장에서 월세 비중도 2024년 60.0%에서 올해 69.9%로 확대되는 추세를 보였다.

장우철 국토부 주택정책관은 현재의 전월세 가격 불안이 시차를 두고 점차 안정될 것으로 전망했다. 공급 증가가 시장 안정으로 이어질지 주목된다.