부동산 전문가들, 5월 양도세 중과 이후 시장 전망 분석

부동산 전문가들은 5월 9일 양도세 중과 유예 종료 이후 매매 물량이 감소할 것으로 내다봤다. 다주택자 대출 제한과 보유세 인상 예고 등으로 추가 매물이 나올 수 있지만, 그 강도는 현재 수준에 미치지 못할 것으로 예상된다.

신규 입주 물량 부족으로 전월세 가격은 상승할 가능성이 높다. 보유세 인상으로 집주인들이 세금 부담을 전월세 가격 인상으로 전가할 수 있기 때문이다. 강남권은 조정 또는 횡보, 서울 외곽지역은 상승 흐름이 예상된다.

자금 여력이 있는 실수요자라면 전월세 임차 비용 부담 증가를 고려해 서울 아파트 매매를 검토할 가치가 있다. 역세권과 재개발 추진 지역 등 미래 가치가 뛰어난 곳을 중심으로 5년 이상 실거주 가능한 물건을 선택하는 것이 바람직하다.