수도권 규제 강화로 지방 자산가 '자산 재배치' 움직임 가속

정부의 수도권 부동산 규제 강화에 따라 지방 자산가들이 수도권 보유 자산을 처분하고 지역 핵심지로 포트폴리오를 이동하는 움직임이 포착되고 있다. 지방 거주자의 서울 아파트 원정매수가 경북 23.4%, 경남 20.1% 등 전반적으로 감소하면서 대출 규제의 영향이 확대되고 있다.

이런 가운데 전주 서부신시가지아이파크, 청주 신영지웰시티, 부산 더블유 등 지방 대장 아파트에서는 신고가 거래가 잇따르고 있다. 전북 상승률 0.48%가 경기도 0.43%를 상회하는 등 지방 아파트 시장이 회복 국면을 맞이하고 있다.

다만 핵심지와 신축에 대한 수요만 강세를 보이면서 지방에서도 양극화가 심화될 전망이다. 대구 수성구, 부산 마린시티 등 일부 지역만 강세를 보이는 반면 나머지 지역은 어려운 상황이 지속될 것으로 예상된다.