서울 구로1동 구로주공 재건축, 준공업지역 활성화의 중심

서울 구로1동은 서부간선도로와 남부순환로, 1호선 지상철로 둘러싸인 '구일섬'으로 불리며 준공업지역에 해당한다. 이 지역의 구로주공1·2차는 용적률이 150%대로 낮고 대지지분이 커 재건축 사업성이 우수하다고 평가받았다.

준공업지역이 최근 주택공급의 핵심 수단으로 부상하면서 구로1동의 개발 가치가 높아지고 있다. 구로주공 단지들은 기존 낮은 용적률을 활용한 용도 변경과 재건축을 통해 주택 공급 확대의 거점이 될 수 있다.

향후 준공업지역의 주택 개발 정책이 강화될 경우 구로1동은 서울 동남권의 주요 공급처로 자리잡을 것으로 전망된다.