교직원공제회, 해외 대체투자 2200억 손실 위험

한국교직원공제회가 해외 대체투자에서 2200억원이 넘는 원금 손실 위험에 노출된 것으로 2026년 10월 26일 드러났다. 박범계 더불어민주당 의원실이 공제회로부터 제출받은 자료에 따르면 2026년 8월 말 기준 해외 대체투자 부실 사례 7건의 투자원금은 총 7216억원이었다. 회수액 4417억원과 장부평가액 591억원을 더해도 원금에 2208억원이 못 미쳤다.

손실 위험은 미국 부동산에 집중됐다. 코트야드바이메리어트 호텔 30곳을 담보로 한 메자닌 대출은 1267억원을 투입했으나 회수액이 117억원에 그쳐 부족액이 1150억원에 달했다. 메리츠대체투자운용을 통해 투자한 시카고 오피스 메자닌 대출도 2024년 청산되면서 연 -35.6%의 수익률을 기록했다.

공제회는 자산매각과 대출 재구조화 등을 통해 회수를 추진하고 있으나 코트야드 호텔 투자는 추가 회수 여부가 불투명하다. 2025년 기금운용 수익은 6조9358억원으로 증시 호황에 힘입었지만 해외 대체투자 부실 정리가 여전히 과제로 남았다.