장위뉴타운, 동쪽 구역 개발 완료·서쪽 본격 추진으로 3만가구 대규모 주거지역 탈바꿈

서울 동북권 186만7000㎡ 규모 장위뉴타운이 동쪽 구역 개발을 마무리하고 서쪽 미개발 구역까지 본격 추진되면서 3만가구 이상 중산층이 거주하는 대규모 신주거지로 변모할 전망이다. 장위자이레디언트(4구역), 푸르지오라디우스파크(6구역), 장위푸르지오마크원(10구역) 등 랜드마크 단지들이 순차적으로 준공되며 시세를 주도하고 있으며, 내년 말 동북선 경전철 개통과 GTX C노선 개통이 예정돼 있다.

장위자이레디언트는 2022년 고분양가 논란을 겪었으나 현재 시세가 분양가를 크게 상회하며 장위뉴타운 랜드마크로 거듭났다. 푸르지오라디우스파크는 분양가 대비 20% 이상 오른 12억원대에 평균 35.15 대 1의 청약 경쟁률을 기록했으며, 5월 분양 예정인 장위푸르지오마크원은 17억원대 예상 분양가로 가장 높다.

10구역 분양 성패가 서쪽 미개발 구역(8·9·12·13·14·15구역) 사업 추진에 영향을 미칠 것으로 예상된다. 성공적 분양 시 광운대역세권 개발, 월계동 재건축과 맞물려 서울 동북권 주거 지형에 큰 변화가 올 것으로 보인다.