서울 외곽 집값 상승, 전월세난 심화로 실수요자 '영끌' 재개

올봄 들어 서울 외곽 아파트 집값이 계속 상승하면서 보육기관 근처 주택을 찾던 실수요자들이 다시 매매 시장으로 몰려들고 있다. 강남권 집값이 두 달 넘게 하락하는 와중에도 도심 및 외곽 지역은 수요가 꾸준히 들어오고 있으며, 신규 주택 공급 부족과 전월세 품귀가 이 같은 현상을 가속화하고 있다.

부동산 규제 강화로 전월세 시장이 악화되자 3040세대가 상대적으로 저렴한 외곽 주택 매매를 선택하는 추세가 늘었다. 다주택자 양도소득세 중과와 부동산감독원 신설 등 이재명 대통령의 투기 근절안은 추진 중이지만 전월세난 해결은 공식 과제로 지정되지 않았다는 지적이 나온다.

신규 주택 공급 확대가 근본 해결책이지만 시간이 필요한 만큼 전세 대출 제도 보완, 부동산 세금 개편, 임대 사업자 정책 설계 등 종합적인 정책 정비가 시급하다.