인디애나대 학부생들, 1200만달러 부동산 펀드 직접 운용

인디애나대 켈리경영대학원 학부생 20명이 '샘플 게이츠 매니지먼트'라는 부동산 투자조직을 운영하며 외부 투자자로부터 모집한 약 1200만달러 규모의 펀드를 직접 관리하고 있다. 올해 여름 인디애나폴리스 산업용 창고 개발사업 매각에서 65%의 수익을 거두며 학부생 운영 펀드 중 가장 많은 자본을 관리하는 것으로 평가받았다.

부동산 산업의 디지털화로 표준화된 공개시장 데이터가 대량 제공되면서 학부생도 전문 투자자와 유사한 조건에서 자산을 분석하고 거래에 참여할 수 있게 됐다. 대학들이 실무 능력을 직접 익히는 경험학습을 확대하면서 미국 내 학생 운용 부동산 펀드는 10년 전 수곳에서 현재 최소 18곳으로 증가했다.

다만 졸업 후 대형 회사 입사 시 초급 분석가로 다시 시작해야 하는 현실적 격차가 발생할 수 있으며, 이러한 전환이 학생들에게 정신적 부담이 될 수 있다는 지적이 제기되고 있다.