은행권 주담대 잔액 3월 동결, 34개월 증가세 멈춤

지난 3월말 기준 은행권 주택담보대출 잔액이 934조9000억원으로 전월과 같은 수준을 기록했다. 2023년 2월 이후 34개월간 이어진 증가세가 지난해 12월 감소로 돌아선 뒤 1월 그 흐름을 굳혔고, 2월 일시적으로 증가 전환했으나 3월 다시 동결된 것이다.

은행들의 가계대출 관리 강화 기조와 전세자금 수요 둔화가 주담대 증가세 정체의 주요 원인으로 분석된다. 전세자금대출은 1월부터 3월까지 연이어 감소세를 보이고 있으며, 정부의 4월 1일 가계대출 관리 방안이 금융권의 관리 강화를 더욱 촉발할 것으로 예상된다.

다만 주택 거래 강도는 크게 가라앉지 않고 있어 향후 추세적 감소 여부는 지켜봐야 할 것으로 보인다. 수도권 아파트 매매거래량은 1월과 2월 각각 2만2000호, 2만호로 증가했으며, 서울 아파트 매매거래량도 5400호, 5700호로 늘어난 상태다.