서울 신당동 남산타운, 8년 만에 리모델링 조합 설립

도심 속 숲세권으로 알려진 서울 신당동 남산타운이 지난달 리모델링 조합을 설립했다. 2018년 서울형 리모델링 시범단지로 선정된 지 8년 만의 결정으로, 전체 가구수의 40%를 차지하는 임대아파트 소유주인 서울시의 동의 부족으로 인한 장기간의 지연을 극복했다.

임대와 분양아파트의 필지를 분할하는 방식으로 사업 추진의 난제를 해결했다. 이는 서울시 임대주택 정책과 민간 분양주택의 이해관계를 조율한 결과로, 리모델링 사업의 새로운 모델을 제시했다.

리모델링은 재건축 대비 공사 기간 단축과 비용 절감이 장점이나, 구조 개선의 한계가 단점으로 지적된다. 남산타운의 사례는 도시 노후 주택 정비 사업의 실질적 대안으로 평가될 전망이다.