송희구 작가, 대출 규제 속 집값 상승 원인과 내집 마련 전략 조언

부동산 베스트셀러 작가 송희구가 25일 유튜브 채널 '지식인사이드'에서 대출 규제에도 집값이 오르는 이유를 유동성, 물가 상승, 심리적 조급함으로 분석했다. 토지거래허가구역 지정과 다주택자 규제로 인한 양극화 심화도 지적했다.

1주택자의 갈아타기 전략에 대해서는 신중함을 강조하며 거래 시마다 1억원 이상의 세금 부담이 발생한다고 설명했다. 대출 상환 기준으로는 세후 소득의 30% 이내를 적정 수준으로 제시했으며, 진정한 호재는 지하철 개통이나 재개발을 통한 급지 상승이라고 밝혔다.

송 작가는 하락장 예측 뉴스를 믿지 말 것을 당부하며 시장 심리가 극도로 부정적일 때가 실제 저점이라고 조언했다.