서울 49㎡ 아파트 실거주 수요 급증

서울 49㎡(전용면적) 아파트가 비선호 평형에서 벗어나 실거주 평형으로 재평가받고 있다.

2026년 10월 31일 중앙일보 부동산랩은 강동구 명일동 래미안솔베뉴 49㎡가 8월 17억3500만원에 팔려 올해 2억원 넘게 뛰었다고 보도했다. 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 49㎡도 같은 달 8억9000만원에 거래돼 최고가를 경신했다.

1인 가구 비중이 2015년 29.5%에서 지난해 40.5%로 늘었고, 서울 매매가격 부담이 커지며 소형 평형 수요가 확대되는 추세가 이어질 전망이다. 전문가들은 3인 가구 수요 증가로 49㎡ 가격 상승 여지가 크다고 내다봤다.