건축주의 성공적 부동산 밸류업, '태도'부터 바꿔야

부동산 밸류업 성공의 핵심은 화려한 설계도가 아니라 시공 리스크 관리에 있다. 건축주는 방관과 과몰입 사이의 황금 밸런스를 찾아 정해진 공정에 맞춰 정확하게 의사결정을 내려야 한다.

시장가보다 현저히 낮은 견적은 저급 자재 사용이나 추가 비용 요구로 이어지므로 처음부터 제값을 인정하는 것이 현명하다. 타일 색상, 수전 디자인 등 결정의 골든타임을 놓치면 도미노 중단으로 공사비가 눈덩이처럼 불어난다.

성공한 건축주는 전문 PM을 활용해 리스크를 통제하고 빠른 의사결정으로 수익률을 극대화한다. 건축은 건물을 짓는 행위가 아니라 미래를 설계하는 과정이므로 건축주, 시공사, 설계자가 각자의 역할을 존중할 때 완성된다.