미국 모기지 금리 7% 돌파, 2년여 만에 최고 수준

미국의 30년 만기 고정금리 모기지 평균 금리가 7.12%로 올라 2024년 5월 이후 최고 수준을 기록했다. 연방준비제도의 금리 인상과 이란 전쟁 이후 유가 상승으로 미 국채 금리가 급등하면서 모기지 금리도 함께 뛰었다.

높은 고정금리를 감당하지 못한 차입자들이 변동금리 대출로 이동하고 있으며, 전체 모기지 신청의 9.8%가 변동금리 상품을 선택했다. 모기지 신청 전체는 전주 대비 1.5% 감소했고 리파이낸싱 신청은 2025년 2월 이후 최저 수준으로 떨어졌다.

연준이 연내 최소 한 차례 추가 인상을 예상하고 있어 금리 상승 압력이 지속될 전망이다. 주택시장의 위축이 심화될 가능성이 높아지고 있다.