10월 전국 아파트 경매 12년 7개월 만에 최대

지지옥션이 2026년 11월 5일 발표한 10월 경매동향보고서에 따르면 2026년 10월 전국 아파트 경매 진행 건수는 3851건으로 전월보다 13.1% 증가해 2014년 3월 이후 12년 7개월 만에 최대치를 기록했다. 지방을 중심으로 경매 물건이 늘었지만 전국 낙찰률과 낙찰가율은 모두 하락했다.

전국 아파트 낙찰률은 33.9%로 전월보다 1.5%포인트, 낙찰가율은 85.2%로 0.7%포인트 떨어졌다. 부산, 대구, 대전, 울산 등 지방 4대 광역시의 낙찰가율은 모두 감정가의 90%에 미치지 못했다. 반면 서울 아파트 낙찰가율은 100.1%로 전월보다 5.4%포인트 올라 3개월 만에 감정가를 웃돌았다.

서울에서도 감정가 25억원 이상 초고가 아파트의 낙찰가율은 97.1%, 낙찰률은 13.6%에 그쳐 가격대별 온도차가 뚜렷했다. 서울 전체 아파트 낙찰률은 21.8%로 전월보다 13.5%포인트 급락해 2023년 4월 이후 최저치를 기록했다. 중저가 아파트에 수요가 쏠리는 양극화 흐름이 이어질지 주목된다.