베트남 부동산 시장 고점 논란에 투자자들 관망세

베트남 부동산 시장이 대출금리 상승과 가격 둔화로 투자자들의 관망세가 심화되고 있다. 원마운트 그룹 조사에 따르면 지난 분기 매수 의향 고객 비율이 전 분기 대비 35% 급감했으며, 조만간 매수 계획 비율은 11%에서 6%로 하락했다.

대출금리가 연 11~15%까지 치솟으면서 임대수익률 2~3% 수준의 부동산 추가 매입을 보류하는 투자자가 증가했다. 호찌민시 아파트 신규 분양 물량은 전월 대비 22% 감소했고 분양 흡수율은 19%에 머물렀다.

향후 부동산 시장은 인프라가 우수하고 안정적 현금흐름을 창출할 수 있는 지역 위주로 자금이 쏠릴 것으로 전망된다. 단순 시세차익 기대나 과도한 차입을 활용한 매물은 외면받을 가능성이 높다.