재개발 보류지 최저 입찰가 6개월만에 3억원 급등

서울 집값 상승으로 재개발 조합들이 매각에 실패했던 보류지의 입찰가를 대폭 인상하고 있다. 은평구 수색동 재개발 조합은 DMC아트포레자이 보류지를 지난해 11월 12억5000만원에 공고했다가 유찰된 후, 이번에 15억원으로 재공고하며 약 3억원을 올렸다.

최근 공급 부족으로 신축 프리미엄이 더해지면서 조합들이 시세를 반영한 가격 책정에 나선 것으로 분석된다. 청량리제4구역 롯데캐슬 SKY L-65도 지난해 11월 대비 최고가 기준 약 1억원을 인상해 재매각에 나섰다. 올해 초만 해도 보류지는 시세에 맞춰 공고되는 것이 일반적이었으나 시장 상황이 급변했다.

전문가들은 공급 부족으로 '부르는 게 값'이 되는 현상이 보류지 시장까지 확산되고 있다고 지적했다. 호가가 실제 시세로 굳어지면서 향후 보류지 매각 시장의 변동성이 커질 수 있다는 우려가 제기된다.