서울 주택 전세가격, 2021년 전고점 돌파...9개 구 신기록

서울 25개 구 중 9곳의 주택 전세가격지수가 2021년 말~2022년 초의 전고점을 넘어섰다. 종로구, 용산구, 성동구, 광진구, 동대문구, 마포구 등 강북권 6곳과 영등포구, 송파구, 강동구 등 강남권 3곳이 전고점을 돌파했다.

올해 1월부터 7월까지 서울 주택 전세가격 상승률은 5.04%로 2020년(1.26%), 2021년(2.63%)을 크게 웃돌았다. 1월~7월 기준으로는 2011년(6.11%) 이후 15년 만에 최고 상승률이며, 일부 지역에서는 전세가가 매매가를 초과하는 현상도 나타났다.

주택 공급 효과가 나타나려면 최소 1년 이상 소요되면서 정부 정책의 실효성이 제한적일 것으로 예상된다. 경기 성남시, 하남시 등 수도권 지역도 전세가격지수 전고점을 돌파하며 전월세 시장 불안이 확산되고 있다.