노년 거주·돌봄 시설 단계별 비용 구조와 부동산 활용 전략

65세 이상 인구 1000만명을 넘어선 초고령사회에서 부모님 거처 문제는 모든 가정의 과제가 됐다. 실버타운·요양원·요양병원 등 건강 상태에 따라 단계가 나뉘며, 각 단계별 비용 부담이 크게 다르다.

자가 부동산을 어떻게 활용하느냐가 노후 비용 부담을 좌우한다. 자가 보유 채 보증금만 마련하거나, 임대수익으로 생활비를 충당하거나, 매각해 자금을 비축하는 세 가지 전략이 있다. 주택연금은 55세 이상이면 공시가격 12억원 이하 주택을 담보로 종신 월 지급금을 받을 수 있어 실버타운 보증금 부담을 덜 수 있다.

요양원 입소 전 장기요양 등급을 미리 신청하면 본인부담금 경감 제도로 연 400만원 이상 절감할 수 있다. 요양병원은 간병비가 월 300만~400만원이지만, 정부 시범사업 병원은 월 100만~150만원으로 연간 1500만원 차이가 난다. 미리 후보 시설을 알아두고 준비하면 시간에 쫓겨 손해를 보는 일을 피할 수 있다.