수도권 공급 위축에 따른 자금별 집 마련 전략 제시

서울발 주택 공급 부족이 경기·인천으로 확산하는 가운데 자금 규모별 매수 전략이 제시됐다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 5억원 안팎이면 인천 구축이나 지하철 역세권 단지를, 5억~10억원대라면 부천·김포·의정부 등 준신축을 추천했다.

GTX-A와 GTX-B 연장 등 교통망 개선이 핵심 변수로 지목됐다. 올해 1~7월 서울 아파트 준공은 1만7603가구로 전년 같은 기간 대비 48.7% 감소했으며, 수도권 전체도 38.7% 줄어 공급 위축이 현실화했다.

경기도는 2026년 하반기부터, 인천은 2027년부터 공급 부족이 본격화할 것으로 예상된다. 다만 서울 착공과 인허가는 증가 추세로 2~3년 후 준공 공백 해소가 기대된다.