국세청, 2026년 오피스텔·상업용 건물 기준시가 고시

국세청이 31일 2026년 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가를 고시했다. 전국 249만 실을 대상으로 한 이번 고시는 내년 1월 1일부터 적용되며, 오피스텔은 전년 대비 평균 0.63% 하락했다.

서울은 예외로 오피스텔 기준시가가 1.1% 올랐으며, 강남구 논현동 '아스티 논현'이 ㎡당 1596만7000원으로 최고가를 기록했다. 상위 5개 오피스텔은 모두 서울 강남권에 집중됐고, 세종은 ㎡당 176만9000원으로 서울의 약 9분의 1 수준이다.

기준시가는 내년부터 오피스텔과 상업용 건물의 상속·증여세 및 양도소득세 과세 시 시가를 알 수 없는 경우 활용될 예정이다. 지역별 편차가 큰 만큼 세금 부담에 미치는 영향이 클 것으로 예상된다.