골프장 조망 아파트, 희소성에 프리미엄 17.9% 형성

골프장 조망 아파트의 실거래가가 지역 평균 대비 17.9% 높게 형성됐다. 더샵 포웰시티는 15억 원, 동탄역 시범 한화 꿈에그린 프레스티지는 19억 8천만 원에 거래되며 단지 최고가를 경신했다.

골프장은 대규모 부지와 용도 제한으로 도심 입지가 희소하며, 주변 신규 주거 공급 범위도 좁다. 체계적 조경과 개방감, 개발 가능성 낮은 안정적 조망권이 프리미엄 요인으로 작용했다.

라온건설이 3월 분양하는 용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에는 태광CC 인접 입지를 내세웠다. 기흥구에서 2023년 이후 3년 만의 신규 분양으로 골프장 조망 수요 흡수가 예상된다.