3기 신도시 분양가 1년새 1억5000만원 상승

3기 신도시의 분양가가 1년 사이 최대 1억5000만원 상승했다. 인천계양 A3블록은 2024년 9월 전용 55㎡ 3억9722만원에서 약 2년 뒤 A-9블록은 4억9653만원으로 올랐고, 남양주 왕숙 신도시는 2025년 7월 전용 59㎡ 4억원대에서 올해 4월 74㎡ 6억원대로 상승했다.

분양가 인상의 주요 원인은 공사비 상승과 사업 지연이다. 사전청약 대비 분양가 오름폭은 2024년 1억원대에서 최근 2억원에 육박하고 있으며, 입주예정일이 2년 이상 늦춰지면서 분양가 부담이 커지고 있다. 이에 따라 본청약에서 사전청약자 이탈이 계속되고 있는 상황이다.

업계는 올해 하반기와 내년에 선보인 단지들의 입주시기가 더 늦춰지면서 분양가도 추가 상승할 가능성이 크다고 전망했다. 공공분양 주택을 노린 청약자들의 부담이 더욱 가중될 것으로 예상된다.