서울 5호선 김포·검단 연장, 김포 부동산 지형도 재편

서울지하철 5호선의 김포·검단 연장 사업이 지난 3월 예비타당성조사를 통과하면서 김포의 부동산 시장이 재편될 전망이다. 5호선은 기존 김포골드라인과 달리 서울 마곡·여의도·광화문 등 주요 업무지역으로 환승 없이 직접 연결되며, 2량 경전철인 골드라인의 혼잡 문제 해결도 기대된다.

현재 김포 주거지는 골드라인을 따라 풍무동·장기동·운양동에 집중돼 있으며, 올해 1월부터 9월까지 아파트 거래가 3500건을 넘었다. 북변동 등 원도심에서는 7000가구 규모의 신축 아파트 단지들이 개발 중이며, 기존 골드라인 접근성과 5호선 기대감이 복합적으로 작용하고 있다.

다만 5호선의 세부 역사 위치가 아직 확정되지 않았고, 기본계획·설계·착공 등 거쳐야 할 절차가 남아 있어 직접 수혜 지역의 가격 상승 여력은 신중하게 평가해야 한다. 실제 부동산 효과는 역 접근성과 출퇴근 여건 개선 정도에 따라 결정될 것으로 보인다.