3기 신도시 청약 본격화, 2기 신도시 분양가 대비 최대 4배 상승

3기 신도시 청약이 본격화되면서 2기 신도시들의 집값 상승률이 주목받고 있다. 위례·판교·광교·동탄·검단·김포한강·고덕·양주 등 주요 2기 신도시 대표 단지들의 분양가 대비 현재 실거래가를 분석한 결과, 일부 단지는 분양가 대비 4배 가까이 폭등했다.

신도시별로 뚜렷한 편차가 확인됐으며, 교통망 허브 역할을 하는 위례·판교·광교는 높은 상승률을 기록했다. 동탄 2신도시는 최근 무서운 기세로 상승 중이며, 검단신도시는 대규모 입주 속에서도 선방 중인 것으로 나타났다.

입지와 인프라 확충 속도에 따라 상승률 편차가 크게 나타나고 있어, 청약 대기자들은 신도시별 특성을 면밀히 검토해야 할 것으로 보인다.