구축·준신축 아파트, 신축 제치고 가격 상승률 1위

최근 1년간 5년 초과~10년 이하 준신축 아파트의 매매가격 상승률이 11.08%로 5년 이하 신축 아파트(9.21%)를 앞질렀다. 한국부동산원 아파트 연령별 매매가격지수에 따르면 20년 초과 구축도 10.34% 올라 신축보다 높은 상승률을 기록했다.

신축 집값이 가파르게 오르면서 수요자들이 대체제로 준신축과 구축으로 눈길을 돌리고 있는 것으로 분석된다. 정부의 대출 규제 기조와 15억원 이하 저가 주택 거래 비중 증가도 영향을 미친 것으로 보인다.

업계는 당분간 신축과 준신축·구축 간 가격 격차를 메우는 과정이 이어질 것으로 전망했다. 고분양가 부담으로 신축 아파트 수요가 제한적이 될 것이라는 분석도 나왔다.