우리은행, 2030세대 맞춤형 내 집 마련 전략 제시

우리은행 부동산연구원은 양도세 중과 시작 이후 서울·수도권 집값 상승 전망 속에서 2030세대를 위한 현실적인 내 집 마련 전략을 제시했다. 거주 편의성과 자산 가치를 기준으로 구분하되, 무리한 투자보다 본인의 자금 상황과 거주 목적에 맞는 선택이 중요하다고 강조했다.

전월세 시장에서는 월세화 가속으로 전세 물량 감소가 심화되면서 전세 가격 재상승 가능성을 제기했다. 전세와 월세 중 선택 시 전세대출 금리와 전월세전환율을 비교하고, 계약갱신청구권의 5% 증액 제한 규정을 활용해 주거 안정성을 확보할 것을 조언했다.

하반기 부동산 시장은 보유세 개편, 고분양가, 고금리 지속 가능성이 핵심 변수가 될 것으로 예상된다. 평소 관심 지역 시세와 단지 특징을 꾸준히 정리하는 데이터 축적이 실제 기회 포착의 밑거름이 될 것이라고 강조했다.