서울 아파트 입주물량 통계 기관별 수만 가구 차이, 법적 투명성 강화 추진

서울 아파트 입주예정물량을 놓고 공공기관과 민간 플랫폼의 통계치가 수만 가구씩 차이를 보이면서 주택 시장 혼란을 빚고 있다. 한국부동산원과 부동산R114의 2026~2027년 합계 물량 4만4133가구에 비해 아실은 1만4471가구로 3만 가구 이상 차이가 난다.

통계 차이는 임대주택 반영 여부, 단지 규모 기준, 공공분양 포함 여부 등 집계 대상과 방법이 달라서 발생한다. 한국부동산원은 30세대 이상 모든 단지를 포함하지만 민간 플랫폼은 50~100세대 이상만 집계하고 임대주택을 제외하는 경우가 많다.

국회 국토교통위원회 소속 안태준 더불어민주당 의원은 '부동산서비스산업 진흥법' 개정안을 대표발의할 예정이며, 부동산서비스사업자가 통계 제공 시 조사 대상·기준·범위 등을 명시하도록 의무화해 정보 투명성을 확보할 방침이다.