신축 아파트 사전점검, 전문화·고도화되는 추세

신축 아파트 입주 전 사전점검이 과거의 육안 확인에서 열화상 카메라·레이저 수평계 등 첨단 장비를 활용한 전문적 검수로 변화하고 있다. 부실시공 논란이 반복되면서 입주자들이 수십만원을 들여 전문업체를 고용하거나 직접 장비를 구입해 점검하는 사례가 늘고 있다.

온라인 커뮤니티에서는 점검 방법과 체크리스트가 공유되고 있으며, 전문업체는 단열·수평도·배수·공기질까지 종합적으로 진단해 보고서를 제공하고 있다. 그러나 대행업체의 자격 기준이 명확하지 않고 업체마다 하자 판단 기준이 다르다는 문제가 지적되고 있다.

사전점검의 정교화로 발견되는 하자가 증가하면서 건설사의 보수 속도와 품질 개선 요구가 커지고 있다. 건설사와 입주자 간 하자 판단 기준의 차이로 인한 갈등 해결도 과제로 남아있다.