도시개발, 직·주·락 복합개발로 진화...서울도 대규모 프로젝트 추진

도시개발이 업무·주거·여가가 한곳에 어우러진 직·주·락 복합개발로 빠르게 진화하고 있다. 기존 용도지역제 기반 도시는 긴 출퇴근 시간과 도심 공동화 현상을 초래했으나, 직·주·락 복합개발은 이러한 경계를 허물고 삶의 완성도를 극대화하는 데 초점을 맞추고 있다.

해외에서는 미국 뉴욕의 허드슨야드, 영국 런던의 킹스크로스, 일본 도쿄의 아자부다이 힐스 등이 주거·오피스·상업·문화시설을 결합한 복합개발로 글로벌 기업과 고소득 수요층을 유입시키며 지역 가치를 상승시키고 있다. 미래 도시는 단순한 거주 공간이 아니라 끊임없이 에너지가 순환하는 플랫폼이 되어야 한다는 평가다.

서울 동북권에서도 도봉구 창동의 서울아레나 중심 복합개발과 광운대역세권의 서울원 프로젝트가 진행 중이다. 서울원은 반경 1km 안에 주거·오피스·호텔·쇼핑몰을 담은 직·주·락 도시로 설계됐으며, 향후 GTX C노선 개통으로 강남 접근성이 대폭 개선될 전망이다.