정부, 중동 사태로 민간 PF 분쟁 대응 미흡

중동 사태 장기화로 5월 중순부터 건설 현장 셧다운이 우려되는 가운데, 정부의 민간 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 분쟁 대응이 불충분한 것으로 나타났다. 원자재 수급 불균형으로 책임준공, 지체보상금, 계약해지 등 3대 분쟁이 발생할 수 있으나 정부는 책임준공 기한 연장만 발표했다.

정부가 발표한 책임준공 기한 연장(90일 이내)은 2025년 5월 이후 체결된 대출 계약부터 적용되는데, 신규 PF가 사실상 중단된 상태라 실제 혜택을 받을 현장이 거의 없다는 분석이다. 지체보상금과 계약해지 분쟁은 논의조차 되지 않고 있으며, 아스콘 공급은 전년 동기 대비 70% 감소하고 가격은 20~30% 상승했다.

업계는 정부가 지체보상금과 계약해지 분쟁에 대한 사전 대응 방안을 마련해야 심각한 민원 사태를 막을 수 있다고 지적했다. 3대 분쟁 리스크에 민간 PF 사업장이 그대로 노출된 상태로 남아있는 상황이다.