층간소음 갈등 심화, 건설사들 차음 기술 경쟁 본격화

층간소음으로 인한 이웃 간 갈등이 심화되면서 건설사들이 설계 단계부터 차음 성능을 강화하는 경쟁에 나섰다. 국토교통부 층간소음 이웃사이센터 민원은 2015년 1만9278건에서 2025년 3만2662건으로 10년 사이 69.4% 증가했으며, 공동주택이 전체 주택의 약 80%를 차지하는 만큼 층간소음은 대다수 국민의 주거생활과 직결된 문제가 됐다.

현대건설, 삼성물산, DL이앤씨, 포스코이앤씨, 코오롱글로벌 등 주요 건설사들은 고성능 완충재 적용과 진동 저감 기술 개발에 집중하고 있다. 코오롱글로벌의 '상주북천 하늘채 파크원'은 60mm 바닥 완충재를, DL이앤씨의 '아크로 드 서초'는 'D-사일런트 플로어'를, 현대건설의 '힐스테이트 회룡역 파크뷰'는 240mm 슬래브를 적용했다.

정부가 설계 기준 충족에서 시공 후 실제 성능 검증으로 정책 무게를 옮기면서 건설사들의 차음 기술 경쟁은 더욱 치열해질 전망이다. 과거 화려한 외관과 커뮤니티 시설이 분양의 핵심이었다면 이제는 실질적인 주거 품질이 분양 성적을 좌우하는 시대로 접어들었다.