도시의 전략자산으로서 녹지의 중요성

시장의 불확실성이 커질수록 자산 배분이 중요해지듯, 도시도 장기적 위험에 대비할 전략자산으로 녹지를 확보해야 한다. 폭우·폭염 같은 단기 위험부터 생물 다양성 상실까지 다층적 위험에 대응하려면 미리 녹지를 확보하는 것이 비용 효율적이다. 2020년 도시공원 일몰제 당시 전국에서 여의도의 20배에 달하는 공원 부지가 지정 해제된 사례는 녹지 확보의 시급성을 보여준다.

녹지는 시간이 흐를수록 기능과 가치가 축적되는 도시의 드문 자산이다. 건물은 완공 후 노후화가 시작되지만, 제대로 관리된 공원과 숲은 해가 갈수록 가치가 증대된다. 녹지는 또한 미래의 선택권을 보장하는 실물옵션으로, 불확실한 기후위기 시대에 다음 세대가 필요에 따라 다양하게 활용할 수 있는 여지를 남기는 것이다.

도시는 명품 건축물뿐 아니라 녹지를 포함한 균형잡힌 자산 포트폴리오를 구성해야 한다. 녹지의 혜택이 시민 일상에 닿도록 생활권 내 녹지 배치를 개선하고, 조성량뿐 아니라 기능·연결성·지속성을 평가 기준으로 삼아야 한다.