'충정로 GL 스퀘어', 역 직결 상가로 10월 분양

서울 중구 중림동 '충정로 GL 스퀘어'가 지하철 2·5호선 환승역 충정로역과 지하로 직접 연결되는 구조로 10월 분양에 나선다. 지하 2층~지상 2층 총 143실 규모로 조성되며 약 30%는 직영 앵커시설로 배정된다.

역 직결 상업시설은 날씨 영향 없이 역 이용객 동선에 점포가 배치돼 유동인구 유입이 용이하지만 연결 통로 인허가 제약으로 공급이 제한적이다. 사업지는 일평균 3만 명의 역 이용객과 반경 1km 내 18만 5000명 직장인구, 54만 명의 평일 유동인구를 배후로 둔다. 경기 과천 '힐스테이트 과천 디센트로' 역시 개통 예정인 4호선 과천정보타운역과 지하로 연결돼 잔여 호실 분양을 진행 중이다.

서울 도심 상가 임대가격지수가 9분기 연속 상승하고 외국인 쇼핑 지출도 늘며 역 직결형 상업시설에 대한 투자 기대가 커지고 있다. 인허가 제약으로 희소성이 높은 만큼 입지와 연결성을 중심으로 한 선별적 투자 판단이 요구된다.