금융감독원, 해외 부동산펀드 투자자 보호 강화

금융감독원이 해외 부동산펀드 투자자 보호를 위해 펀드신고서 공시서식을 개정했다. 각 자산운용사는 펀드 설계·제조 단계부터 자체점검을 강화하고 현지실사에 대한 내부통제 평가의견을 작성해야 하며, 대표이사와 준법감시인 등으로부터 서명을 받아야 한다.

운용사는 공시에 부동산 가격 변화와 대출 약정을 반영한 펀드 손익성과 그래프를 제시하고, 금리·공실률 등 환경 악화에 따른 손실 규모를 스트레스 시나리오 분석으로 기재해야 한다. 이를 통해 투자자는 실사점검 보고서와 시나리오 분석 결과로 위험에 대한 이해도를 높일 수 있다.

금감원은 이번 개정으로 운용사의 자체검증 기능 강화와 상품 하자에 대한 책임소재 명확화가 가능해졌다고 평가했다.