서울 상업용 빌딩 거래금액 57.5% 급감

2026년 9월 서울 상업용 빌딩 거래금액이 1조249억원으로 전년 동기 대비 57.5% 급감했다. 거래 건수는 143건으로 23.1% 감소했고, 평균 거래금액은 71억7000만원으로 1년 전보다 44.7% 하락했다.

BSN은 2026년 11월 6일 발표한 분석에서 종로구가 19건으로 거래가 가장 많았고 중구 12건, 강남구 10건이 뒤를 이었다고 밝혔다. 10억~50억원 미만 중소형 빌딩 거래는 72건으로 절반가량을 차지했으나, 거래금액 기준으로는 100억원 이상 대형 빌딩이 63%를 차지했다. 매수 주체는 법인이 71%, 개인이 29%였다.

김윤수 BSN 대표는 종로구의 외국인 관광객 증가와 숙박시설 전환 수요가 거래에 일부 영향을 미쳤을 가능성이 있다고 밝혔다. 대형 빌딩 거래가 전체 시장 거래액을 좌우하는 구조가 이어질 전망이다.