서울 아파트 월세 9개월 누적 7.68% 상승

2026년 1월부터 9월까지 서울 아파트 월세가격 누적 상승률은 7.68%로 2025년 연간 상승률 3.94%의 약 2배에 육박했다. 경기 남부 지역에서도 월세 상승세가 가팔랐다고 한국부동산원이 2026년 11월 1일 밝혔다.

노원구는 같은 기간 월세가 12.88% 올라 전세 12.96%, 매매 11.54% 상승과 함께 트리플 강세를 보였다. 성북구는 월세가 11.82% 올라 매매와 전세 상승률까지 서울 자치구 중 가장 높았다. 2026년 10월 21일 중계동 건영3차 전용 84㎡는 보증금 3억5000만원에 월세 210만원으로 신규 계약됐다.

전세 물량 부족과 2022년 하반기부터 2023년까지 낮은 보증금으로 계약한 세입자들의 만기 도래가 월세화를 이끈 것으로 분석된다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 2027년 2~3월 임대차 계약 만료 수요가 크게 늘어날 가능성이 있다고 밝혔다.